不是讓業主多掏錢去給你們兜底。”
趙德明站了起來，整了整西裝。
“林女士，我理解您的想法。不過接下來可能會有一些……**上的變動，到時候還請多理解。”
他帶著兩個小伙子走了。
門關上的那一刻，我盯著那兩箱水果。
**上的變動？
什么意思？
第二天，業主群里彈出一條物業公告。
“尊敬的錦瀾府業主：經研究決定，自下月起，地暖系統維護費將納入物業管理費統一征收，無論是否使用地暖，每戶每月需繳納地暖維護費1200元。”
群里瞬間沸騰。
“什么意思？不用地暖也要交錢？”
“這不是搶錢嗎？”
“憑什么啊！”
我盯著這條公告看了整整一分鐘。
好啊。
趙德明，你這是擺明了要硬來。
我截了屏，打開瀏覽器，搜索了一個***：物業法地暖 強制收費。
搜索結果出來的那一刻，我笑了。
群里的消息已經刷到了999+。
有人罵物業，有人說要打12345，有人說算了不就一千二嘛。
我沒急著說話。
先花了兩個小時，把相關法規、案例、收費標準全部整理了一遍。
然后我在群里發了一條長消息。
“各位鄰居，關于物業公告的地暖維護費問題，我查了一下相關法律法規，分享幾個要點。”
“第一，根據《物業管理條例》**十一條，物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。地暖維護費不在我們簽訂的物業合同約定范圍內，物業無權單方面加收。”
“第二，根據《民法典》第九百三十八條，物業服務人不得采取停止供電、供水、供氣、供熱等方式催交物業費。也就是說，即使你不交這筆費用，物業也不能斷你的水電。”
“第三，我查了我們購房時簽的《前期物業服務合同》，里面明確寫了物業費包含的項目清單，地暖維護費不在其中。”
“如果物業強制征收，我們可以集體向住建局投訴，也可以向****要求確認該收費違法。”
發完之后，群里安靜了大概十秒。
然后消息像開了閘。
“林姐厲害！”
“我就說這是亂收費嘛！”
“太專業了，林姐你是律師嗎？”
我回了一句：“不是律師，只是會認字，會上網。”
三百多個點贊。
十分鐘后，有人@了我。
“林姐，那咱們怎么辦？等著交錢？”
“不交。”我打了兩個字。
又補了一條：“明天下午兩點，物業服務中心門口，誰有空的一起來，我們當面跟物業談。”
很快，群里接龍的消息排了三十多條。
我關掉手機，坐在陽臺上。
小太陽烤著腳，身上披著前年打折買的珊瑚絨毯子。
287塊的溫暖，比五千塊的好多了。
第二天下午兩點，我到物業服務中心門口的時候，已經站了二十多個人。
有提著菜籃子的大媽，有抱孩子的年輕媽媽，有穿著睡衣的大叔，還有幾個拿著手機全程直播的年輕人。
趙德明站在服務中心大廳里，臉上的笑容比昨天在我家時僵硬了十倍。
他身后站了四五個物業工作人員，還有兩個穿便裝的人，看著就不像普通職員。
“趙經理，公告是你發的吧？”
開口的是3棟的王阿姨，聲音大得整個大廳都聽得見。
“今天人也到了，你給大家解釋解釋，憑什么不用地暖也要交一千二？”
趙德明的目光掃過人群，最后停在我臉上。
“林女士也來了。”
“我是業主，為什么不能來？”
他笑了一下：“那既然大家都在，我就說兩句。這個地暖維護費，不是我們物業想收，是因為系統是整體設計的，只要有人不用，整套系統能耗就上升，還在用的業主要承受更高費用，這不公平——”
“不公平的是你們。”我往前走了一步。
“趙經理，你說系統能耗上升，那我問你，錦瀾府的地暖是水暖還是電暖？”
他猶豫了一秒：“電暖。”
“電暖是每戶獨立分控的，我關掉我家的，跟隔壁有什么關系？能耗上升從何談起？”
他張了張嘴。
“你要說的是水暖吧？水暖是統一循環供熱，關戶多了確實影響系統。但我們錦瀾府的地暖是電暖，